父母死后房产证怎么过户分配？

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答廉租房的门槛按家庭类型不同有差异，下面按常见家庭结构分别说，具体以当地住建部门公告为准。1.单人户：需具有当地城镇户籍并实际居住、本人收入低于低收入线、名下无房且资产不超限；单身申请通常还有年龄或户籍年限要求。2.两口之家：夫妻双方均需计入家庭人口与收入核算，任一方名下有房即不符合；离异家庭需提供离婚证与协议，部分城市对离婚年限有要求。3.有未成年子女的家庭：子女计入家庭人口，可提高保障面积标准；需提供出生证明、学籍材料，子女名下房产也纳入核查。4.有老人或残疾人的家庭：可申请优先配租或楼层照顾，需提供残疾证、年龄证明；无障碍房源数量有限，需提前说明。5.共同条件：家庭在当地无自有产权住房或人均面积低于下限、收入与资产低于限额、未享受过其他住房保障。6.流程：街道申请，初审公示，区级复审，轮候，配租或补贴。7.提示：每年年审，收入住房变化要申报。

答沙坪坝哪个公租房好，要从「位置、配套、通勤、房型」几方面权衡，而非只看名气。沙坪坝属重庆主城，公租房项目多分布在大学城、西永、井口、双碑等片区。选哪个好可参考：一是在你工作或子女学校附近，通勤越短越好；二是配套是否成熟，有无超市、公交与医院；三是房型与面积是否满足家庭人口；四是申请难度，热门项目轮候更长。由于公租房按批次摇号配租，个人选择空间有限，建议在申请时把多个可接受片区都纳入志愿。具体项目与位置请以当地住房保障部门最新公示为准。

答贷款买的新房房产证一般，在收房后的90天内未拿到房产证，如果没有拿到可能是由于以下几种原因造成的： 　　1、开发商本身资质不够，无法办理房产下，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。 　　2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。 　　3、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。