购买新房房产局备案查些什么手续？

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答和中介签独家代理协议，手续与注意事项有五条。第一，核验资质：确认机构已备案、从业人员实名登记，查看营业执照与备案证明。第二，协议内容：写明独家代理的范围（仅该房屋）、委托期限（一般三个月，不宜过长）、挂牌价与最低成交价、佣金比例与支付节点。第三，排他条款：独家期内不得自行出售或委托其他中介，违反的违约责任要写清，同时约定中介未完成带看或推广任务的解约条件。第四，中介义务：如实发布房源、定期反馈带看情况、不得赚取差价、不得擅自降价。第五，退出机制：到期未成交自动终止，提前解约的通知期与违约金。签约前多比较两三家，独家不等于高价，慎签长期锁定。

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