南通房产买卖过户需要什么手续？

南通房产买卖过户手续：

1、出售咨询；

出售双方可以进行沟通，卖方把身份证、房产证以及其它相关证件准备最好，买方要对于房间的产权和具体情况进行了解。

2、实地看房子；

出售双方确定最好一个时间，然后到实地去看房，买方会按照自己的需求，对于房间情况、旁边环境、小区情况等进行考察。还会查询卖方提供的相关证件，明确自己的购买意向。

3、签订合同；

如果买方确定购买的情况下有，双方就可以进行出售合同签订。双方经过协商，对于房间的位置、产权情况、成交费用、交付时间、产权办理等协商一致以后，买方给卖方支付首付款，签订一式三份的出售合同。

4、签订贷款合同；

买方提供身份证、收入证明、出售合同、担保书等资料提交给银行，然后银行和买方签订抵押贷款合同，办理房产抵押登记和公证，在约定的时间内把资金划入买方账户。

5、缴税过户；

双方向房地产相关部门指出过户申请，根据相关规范进行缴费契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检验相关证件，如果符合流程的话才能申办过户手续，不符合会被拒绝申请，以后就阻止出售。

6、领取房产证；

双方办理产权变更登记以后，资料会被提交到发证部门，买方可以凭通知单到发证部门领取新的房产证。