塔城二手房中介费收取标准？

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答租房住让孩子上学，手续的核心是证明合法稳定居住。第一步确认政策：各城市、各区县的入学政策不同，多数要求父母持有居住证、社保缴纳记录、租赁备案证明，有的要求租房满一定年限，热门学区还要求实际居住核查。第二步准备材料：户口簿、父母身份证、居住证、租赁合同、房屋租赁备案证明、社保缴纳记录、劳动合同或营业执照、孩子的出生医学证明和预防接种证。第三步网上报名：通过当地义务教育入学服务平台提交，按区县要求选择公办或民办。第四步现场审核：部分区县要求到街道或学校核验材料，可能入户核查实际居住。要注意：租赁备案是硬材料，签约后尽快办；学位与房东孩子是否占用有关，租房前要问清；热门学区租房入学可能被调剂，别轻信中介的包上学承诺。

答租客到期或解约后不搬走，房东不能用断水断电、换锁、清空物品等自助方式处理，很容易从有理变没理。建议按顺序来：第一步核对合同，确认租期是否届满、是否欠租、是否已发出到期通知；第二步书面催告，用微信、短信加挂号信或快递的方式发出《腾退催告函》，写明腾退期限与逾期后果，保留发送凭证；第三步协商变通，可以给对方合理搬迁期，或约定按日支付占用使用费，把口头约定落到书面；第四步申请调解，找社区、街道或人民调解委员会介入，成本低、见效快；第五步诉讼，向房屋所在地法院起诉要求腾退并支付欠租及占用期间费用，胜诉后申请强制执行。整个过程要保存租赁合同、催告记录、房屋现状照片等证据。具体程序与期限以当地司法实践为准。