现在仁寿的房产如何买卖过户？

大连继承父母房产过户需要的手续是：

1、确定遗产范围：

这一步往往是很多家庭都会忽略的重要流程，因为父母房产多数属于夫妻共同财产，父母双方各占1/2的房产份额，当父母一方过世时，只有属于过世一方的1/2房产份额属于遗产，另一半仍属于在世一方的个人财产。

所以在继承房产时，我们要做的第一件事就是确定遗产范围。

法律依据：《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

注意：父母相继过世也不能看作一个整体，因为父母的法定继承人并不完全相同，所以应按照死亡的先后顺序完成房产继承流程。

2、确定继承方式：

目前我国继承方式有两种：（1）遗嘱继承；（2）法定继承。

区别在于：被继承人是否留有合法、有效的遗嘱。

有合法、有效的遗嘱按照遗嘱继承的方式继承；没有合法、有效的遗嘱按照法定继承的方式继承。

注意：遗嘱继承其中包括遗赠继承和遗嘱继承，两者之间的区别可以简单地理解为，遗嘱是写给法定继承人的；遗赠协议是写给法定继承人之外的人的。

法律依据：《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、确定继承人：

之后就是确定房产继承人，有遗嘱就按照遗嘱约定的继承人，没有遗嘱就按照法定继承确定继承人。

法定继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人，其中父母、配偶、子女属于第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人。有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人不继承。

法律依据：《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

注意：不同于遗嘱，受遗赠人需要在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

4、确定继承份额：

有遗嘱就按照遗嘱约定的继承份额，没有遗嘱一般情况下，同一顺序继承人继承份额应当均等。

所以其实在没有遗嘱的情况下，兄弟姐妹们继承父母的房产份额大多数情况下应该是均等的，并不存在有些儿子说的“女儿嫁出去就不能再继承娘家财产”的情况，并且女儿和儿子拥有的继承权是相同的。

注意：多分或少分房产主要看是否对父母尽了赡养义务，赡养义务并不仅仅指养老金的给付，还包括生活上的照顾以及精神上的关心，尽了主要赡养义务的子女可以多分，有能力赡养父母却不尽赡养义务的应当少分。