丧偶房屋买卖过户需要什么手续？-房飞布问答

匿名网友 138****4245

答

丧偶房屋买卖过户需要先办理继承过户，然后再办理买卖过户的，具体的流程是：

1、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人。

夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需要同受赠人进行协商，确定房间的具体归属，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。

2、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱

夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权力继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。

办理买卖过户需要的手续是：

1、买卖双方签订房屋买卖协议；

2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料，办理网签；

3、房管局根据双方提交的资料，审核资料，确定房屋的过户价格，给出税费清单；

4、买卖双方根据房管局给出的税费清单，缴纳相关税费，领取税费证明；

5、办理过户手续领取新的房产证书。

2021-11-15 11:51:40

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答

赠与房产过户撤回时间规定：

根据法律规定，撤销赠与有两种情形，一种是赠与人的撤销，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使；另一种是赠与人的继承人或者法定代理人撤销，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

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