明光安置房买卖过户费用包含：
1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；
2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；
3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；
几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。
信用记录不良并不代表不能贷款买房，可以通过一下办法：
一、次数未超标
对于逾期还贷，多数银行都是这样规定的，如果借款人连续3次或者累计6次出现逾期记录，那也就无法获得房贷了！换言之，当你逾期还贷次数还未超标时，还是有机会获得房贷的！在此，小编也提醒大家，如果你打算贷款买房了，那就别出现逾期还贷的情况了，可别因此影响了自己的房贷！
二、向机构求助
并非所有的贷款机构都会审查个人征信。如果你找市场中那些比较个人化的贷款机构，即便个人征信很差，那也是有机会获得房贷的！只不过，这种贷款机构的贷款利率要远高于银行贷款，大家要慎重选择！
三、非恶意逾期
因为几块钱的外卖而导致信用卡逾期了，这种情况又该怎么办呢？其实，像这种非恶意逾期是可以消除的，你只需要在出现逾期的3天时间内，及时向银行提供证明，那就可以消除了！不过，这种情况可别出现太多了，否则也是会给你带来极大的负面影响。
四、有资产证明
逾期还贷会让银行认为你的还贷能力较差，无法按时还贷，此时你自然也就无法获得房贷了！但是，如果你可以提供足够多的优质资产证明，那还是有机会获得房贷的！在此，小编要提醒大家一点，在提供资产证明时，并非越多越好，而是越优质越好，大家要牢记！
五、接受高利率
在征信存在不良记录时，只要不是太严重，那么在接受高房贷利率的情况下，银行还是会给你提供房贷的！对于这种情况，小编要说的是，最好还是以提高房贷成功率为前提条件吧，还是别太在意房贷利率了！
