直系亲属房产买卖过户要多久？

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答买房子需要付多少首付，可以用一个公式：真实首付等于成交价减银行批贷额，再加税费和中介费。银行批贷额等于评估价乘可贷成数，可贷成数由套数、房龄、房屋性质和借款人资质决定。举例：总价180万，评估价170万，首套可贷八成即136万，真实首付44万，比名义的两成36万多了8万。除首付外，契税按面积和套数分档，首套90平方米以下百分之一；增值税满两年免征；个税满五唯一免征；中介费百分之一到二；维修基金按面积或总价计。建议准备资金时按总价的百分之三十五到四十估算，留出余量。首付资金必须是自有或直系亲属赠与，借贷资金会被银行拒绝。

答翠景山庄的学位是：东昌小学，松泉中学；想要买学位房，就下载：房飞布app，买房省中介费，佣金不超过0.5%

答租房子要看房东的什么手续，核心是证明他有资格出租。第一，身份证：核对原件，留存复印件，确认与房产证姓名一致。第二，房产证或不动产权证：看地址、面积、产权人是否与实景一致，确认房屋没有被抵押、查封。第三，共有房产的同意书：如果产权人是夫妻或多人共有，最好有共有人同意出租的书面证明。第四，授权委托书：房东本人不能到场时，需要经公证或签字的授权委托书，以及受托人身份证。第五，物业交割资料：水电气卡号、物业费缴纳凭证、门禁卡和钥匙。第六，二房东：必须看原租赁合同是否允许转租，以及房东同意转租的书面证明，原合同剩余租期要覆盖你的租期。缺一项都可能埋下纠纷隐患。