金昌二手房中介费一般是什么时候给？

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答100平方房产过户费用明细： 营业税:不满5年的收5.6%(满5年，并且建筑面积在144㎡一下的，可以免。144平米以上满5年的征收差额营业税) 如果你的房子没有满5年，那么营业税就是22400，如果满了5年，就可以免收营业税了； 个税:1%、 (4000)； 契税:90-144㎡收取1.5%. (6000)； 其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等一起就几百元。

答

长春父母房产过户给子女具体需要多少税费，要看是采用哪种过户方式，一般父母房产过户给子女有三种过户方式，分别需要的税费有：

一、继承房产过户，房子通过继承的方式办理过户，这种需要产权人过世以后才可以办理；

二、赠与过户，直系亲属间通过赠送的方式办理过户，如果房屋产权没有超过五年的就可以采用直系亲属间赠与过户的方式，可以免交个税和增值税；

三、买卖过户，直系亲属间通过亲属买卖过户的方式办理过户，如果房屋产权超过五年的，就可以采用亲属买卖过户的方式，只需要交房产原房本价格1-3%的契税。

答首付不够时，先分清楚是差一点还是差很多，策略不同。差百分之十以内：可以降低总价目标，从核心区换到近郊、从大三居换到两居，或选择有首付分期的新房项目，但要看清是否免息、有无手续费。差得较多：优先考虑政策性住房，共有产权房、保障性租赁住房、人才公寓，首付和总价都低；也可以先买小户型过渡，几年后再置换。家庭支持：父母资助要写明赠与或借款并保留凭证，避免日后纠纷。政策工具：部分城市支持公积金提取付首付、人才购房补贴、多孩家庭优惠，值得逐条查。绝对不要做的：首付贷、消费贷挪作首付、经营贷违规入市、零首付套路，这些轻则拒贷，重则影响征信和产权安全。