自建房屋买卖过户费怎么算？-房飞布问答

匿名网友 178****8110

答

自建房屋买卖过户税费计算方式：

一、买房需要交的钱

　　测绘费每平方米1.36元；

　　契税评估额按3%收取；

　　交易费每平方六元钱；

　　工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。

二、卖方需要交的钱

　　如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1%的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。

　　卖方和买方共同承担的过户金额

　　评估费按照0.5%的税率计算；

　　营业税按照5.6%的费率来计算。

2021-09-14 17:29:40

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问深圳卖房中介好做吗？

答深圳卖房中介最近是不怎么好做的，深圳限购政策一直处于高压态势，政府连续出台政策，严厉打击深圳房事，主张房子是用来住的不是用来炒的，导致有能力买的人没有资格买，有资格买的没有经济实力；做深圳的卖房中介，1、深圳新房住宅都是秒光盘，不需要经纪人去卖，新房公寓能买或者会买的人就寥寥无几了，所以导致好卖的不用经纪人去卖，不好卖的经纪人想赚这个佣金也是非常难的；2、深圳二手房市场更是惨不忍睹，3月份深圳二手房网签量共计4869套（含自助网签），环比2月份，持续下降7.6%，同比去年3月份二手房网签量则较大幅下滑了23.6%，这就意味着有相比去年有1/4的中介人员去年是能赚钱或者能生存的，今年就要面临生活困难的境地；这种二手房成交下滑的迹象还在持续，所以很多经纪人都在选在兼职，所以深圳最近卖房子是不好过的。

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