宜昌二手房和新房哪个划算？

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答100平房产过户费用是：房子的过户费主要看年限，面积、价格来计算，过户费包括个税1%（满五唯一免征，144平方以下1%，144平方以上1.5%），增值税5.6%（满五年免征）、契税3%（90㎡并且是首套1%；144㎡以下1.5%；144㎡以上或者名下有其他房产3%）。

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答广州黄村位于天河区东部，临近地铁4号线黄村站与21号线，是城中村与住宅小区混合片区，租金参考（以最新挂牌为准）：①城中村自建房单间——500~1200元；②小区合租单间——900~1800元；③整租一居——1500~2600元；④两居——2200~3800元。影响因素：距黄村站、东圃站步行时间，是否精装含家具家电；邻近珠江新城、琶洲、科学城，通勤方便、性价比高，是市区上班族的热门选择。注意事项：城中村多按商水商电计费（电1~1.5元/度、水4~6元/吨）或包干，签约前务必问清并拍照记录水电表读数；小区物业费多由房东承担。签合同前核验房东身份与产权，警惕二房东转租。以实际挂牌为准。

答集资房：不能随便交易。 卖方有全部产权（包括房产证、土地使用证），用工单位没有特别限制的条款，取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖（具体看当地政策）。