安庆房产买卖过户详细流程是：
1、双方签订二手房买卖合同 交定金。
2、双方带着身份证 结婚证 户口本 房产证 到房管局面签 双方要在相同的银行开户 方便转款（所有的证件都得复印最好两张）
3、买房客户到指定的银行将房子的首付款交到指定的账户里，银行里有个贷款费用千分之一左右。
4、提交贷款材料 流水 征信 等着银行审批时间有长有短。（银行额度充足放款快 ）
5、银行审批完了双方去房管局过户现在一个窗口就能办理完 契税 绘图 工本费等费用交完等都是一个窗口 过户的时候人很多的话，要早去排队进入房管局 然后领号办理业务 如果业务多就领不到号 就办理不了。（因为每个窗口一天能办多少单业务是一定的 所以业务比较多的城市的早去排队）
6、房主等拿钱，这个得看银行的额度情况 正常情况7个工作日以内就能拿到钱（到了这一步房主就等着拿钱就行了 这个钱一定会打给你不用担心）客户拿房产证作抵押 银行放款给房主。
7、双方去小区物业交接 结清水费 电费 物业费 有车位的还有车位费 等费用。
8、交接钥匙 验收房子整个二手房的交易流程就完成了。
9、全款买房的客户3项 4项 6项 去除。
拖欠厂房租金电费偷偷走，可以采用以下方法处理：
首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。
其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。
最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。
如果确实要处理房屋内的物品的，最好请公证处的公证员进行物品提存公证。提存公证时，公证人员会对物品清点。如果判决生效后，租客仍未搬离的，则法院强势执行时一并处理。
不过，如果租赁合同中明确约定，如果租客违约后，拒不办理房屋交接手续的，视为房屋内无物品，房东可以直接接收房屋，这种条款的约定就是应对这种拖欠租金水电，又不搬走的租客。这种约定在实务中一般认定有效，有这种条款的，房东可以自行接收房屋，无需再进行公证。
