黄埔雅苑四期怎么样？

答公租房年审一般在租期届满前由运营管理单位通知，主要手续包括：①提交家庭收入证明，如单位收入证明、工资流水或个税、社保缴纳记录；②提交住房情况证明，如不动产登记查询记录，确认家庭在本地仍无自有住房或未超标；③提交户籍、婚姻状况和共同居住人变动材料，如户口簿、结婚证、新增或减少成员的证明；④部分地区需提交社保或公积金缴纳记录、居住证；⑤填写年度审核表并现场核验，配合入户核查。审核通过可续签租赁合同，未通过或逾期不提交的，可能被要求腾退或调整租金。各地材料清单和时限不同，请以运营单位通知和当地住房保障部门规定为准。

答买房定金不退，先分清收据上写的是什么名义，依据不同。第一，写定金：适用定金罚则，买方违约无权要求返还，卖方违约应双倍返还；金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。第二，写订金或预付款：一般视为预付款，不适用罚则，交易不成通常应返还，除非合同另有约定损失赔偿。第三，写意向金或诚意金：多为中介收取，未转交卖方的，可要求中介返还；已转交卖方且约定转为定金的，按定金处理。第四，无书面凭证只有转账：需结合聊天记录判断性质，举证难度大。维权路径：先书面发函要求返还并说明依据，协商不成向住建部门或市场监管部门投诉，必要时起诉。保留合同、收据、转账记录与聊天记录。

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