新房开盘信息哪个网站准确？

答

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答南京首付比例取决于购房区域、套数、贷款类型和购房资格，且政策多次调整，务必以南京市住建部门、人民银行及贷款银行最新口径为准。1.按套数：首套与二套最低首付比例不同，二套更高；三套及以上在限购区域通常停贷。2.按区域：限购区与非限购区执行口径不同，部分外围区域已放开限购，但贷款政策仍按套数认定。3.按贷款类型：商业贷款、公积金贷款、组合贷下限不同，组合贷按较高要求执行；公积金贷款有最高额度限制。4.计算方式：首付等于成交价或银行评估价中较低者乘以比例，二手房评估价偏低时实际自筹更高。5.附加成本：契税、维修基金、中介费约百分之三到五。6.建议：先做资格与贷款预审，拿预批函再签认购书付定金，合同中约定贷款不批的退出条款。

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