淄博二手房佣金什么时候付给中介？

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答萝岗位于广州黄埔区，租房选择比较丰富，判断哪个小区好建议按以下框架实地比较：一、通勤优先，把候选小区按到工作地的门到门时间排序，重点看与最近地铁站的接驳方式与高峰期耗时；二、小区品质，比较楼龄、电梯配置、绿化与物业服务水平，了解报修响应速度与门禁管理情况；三、费用口径，对比租金单价、物业费、水电燃气是否民用计价，以及是否有额外管理费；四、生活配套，查看菜场、超市、药店、医院与夜宵餐饮的覆盖情况，以及夜间照明与治安；五、房源形态，整租、合租与自建房单间的价格差异较大，需结合预算与隐私需求选择；六、实地验证，同一片区选两到三套同户型比较，注意采光、隔音、返潮与停车条件。建议先在大平台按小区名比价建立价格感，再到现场核实房东身份与权属后签约。具体房源与价格以实际看房为准。

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答拍卖成交后的流程，按节点推进才不出错。第一，签署成交确认书：确认成交价、佣金与付款期限。第二，付清尾款：按公告规定时间将余款打入法院或平台指定账户，逾期可能没收保证金并重新拍卖。第三，领取法律文书：向法院申请执行裁定书与协助执行通知书，这是过户的核心依据。第四，缴税：到税务窗口申报契税及应由买受人承担的税费，注意核定价格与减免条件。第五，办理过户：到不动产登记中心递交转移登记申请，原产权证无法收回时由登记机构公告作废。第六，清场与交房：确认原住户是否已腾退，未腾退的申请法院强制清场。第七，办理水电燃气与物业过户。全流程可能耗时数月，资金与时间都要预留缓冲。

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