韶关买新房注意什么手续？

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答福田区公租房没有“哪个更好”的统一答案，关键是把轮候排位和通勤需求对上。建议按四步判断：一、登录深圳市住房和建设局官网或“i深圳”App，查看福田区当期配租通告，确认在列项目、房源套数和认租时间；二、福田本身供应量小，多数房源来自其他区的调剂配租，重点看项目到工作地的通勤时长，超过一小时要慎重；三、对比租金标准与周边市场租金的折扣幅度，同时算上物业费、停车费等固定支出；四、按自己轮候排位的实际名次判断能否入围，排位靠后的可优先认租竞争较小的项目。具体项目名单与配租规则以福田区住建部门当期通告为准。

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答要回买房定金，先看收据上写的是定金还是订金，再找对方过错。定金适用定金罚则，买方违约无权要求返还，卖方违约应双倍返还；订金一般视为预付款，交易不成应当退还。如果写的是定金，仍有几种情形可以要回：开发商未取得预售许可证销售；隐瞒抵押、查封或房屋已售；虚假宣传、承诺不兑现；合同条款无法达成一致导致签约失败；不可归责于双方的原因，如限购政策变化、贷款批不下来且合同约定可退。操作步骤：第一，书面发函要求退还，写明理由和期限，保留快递和签收凭证；第二，向住建部门投诉、向市场监管部门举报虚假宣传；第三，协商不成可起诉或仲裁。证据是关键：认购书、付款凭证、聊天记录、宣传资料、录音。签约前争取把贷款不成可退写进认购书。