和兴花园二期怎么样？

按揭房子过户给子女费用，包含两个费用，一、赎楼费和贷款费；二、房产过户费； 

赎楼费和贷款费用：

赎楼费：1.2%的赎楼担保费和大约1%的短贷利息；

贷款费：是房屋评估费和按揭手续费；

房产过户费：

一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；

二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；

三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。