新房落户没有房本拿什么手续？

答你提到的口径基本准确：二手房居间服务费通常是成交价的1%~3%，100万房产对应1万~3万（以当地收费标准为准）。补充几点实操：①谁付——多数城市买卖双方协商分摊，买方全额或半额承担较常见，所以实际省下的可能是上述金额的一半到全额；②分档与定额——部分城市按总价分档或按笔定额（如每单1万~2万），不完全与房价线性相关；③不可省项——契税、个税、增值税及附加、登记费、评估费属刚性支出；④容易忽略的成本——税费申报错误的滞纳金、资金未监管的损失、缺少成交价参考导致议价偏高；⑤建议——先到不动产登记中心查档核产权，用官方示范文本签约并走资金监管，把省下的中介费部分用于专业代办或律师审合同更划算。以当地最新政策与费率公示为准。

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答廉租房户主去世后，房子不会自动由其子女继承，因为保障性住房承租权不属于可继承的财产权。通常的处理路径是：与原户主共同申请、共同居住且仍符合保障条件的家庭成员，可以向住房保障部门提出承租人变更申请，提交死亡证明、户口簿、家庭成员关系材料、收入与住房状况证明，经复核合格后办理变更，继续承租。若家庭成员不符合条件、或没有共同居住人，则应当按规定退出，由住房保障部门收回房源重新配租。要特别提醒：不得隐瞒死亡事实继续占用、不得转租转借，也不得私自让他人顶替居住，否则可能被追缴租金并影响家庭信用记录。办理口径各地不同，请以当地住房保障部门最新规定为准。

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