万科蛇口公馆怎么样？

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答租自建房多见于城中村、城郊，风险高于商品房，需要房主提供的材料更要注意核验。1.身份证明：房主身份证原件，核对与合同签署人一致；代租需书面委托书与代办人身份证。2.权属证明：宅基地使用证、集体土地使用证、建房审批手续或村集体出具的权属证明，能证明房主对该房屋有合法权利。3.出租合规证明：部分地区要求自建房出租办理出租登记或房屋安全鉴定，尤其三层以上、群租类自建房，需确认房屋通过消防与结构安全要求。4.共有人同意：宅基地房屋常为家庭共有，需其他共有人签字同意出租，避免家属主张合同无效。5.费用凭证：水电是否为独立表、单价民用还是商用、有无欠费，最好看最近一期缴费单。6.合同要点：写明房屋地址与间数、租期、租金押付、维修责任、遇拆迁或改造时的处理与补偿归属。7.风险提示：小产权、违建自建房可能被拆除，签长约要慎；能办租赁备案的尽量办。