枣庄二手房中介费一般砍价百分之多少？

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房产过户婚前财产公证流程：

一、准备好以下材料：

　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

答黑河房产过户费用： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答买房选10楼，整体是比较均衡的楼层，适不适合要看总高和楼间距。优点：采光通风通常优于低楼层，视野开阔，噪音比临街低楼层小，蚊虫少，电梯故障时还能走楼梯，二手转手时接受度高。缺点：如果总高三十层以上，10楼仍可能被前排遮挡；部分人介意数字谐音，转手时买家群体略窄；靠近电梯机房或设备层可能有噪音。选10楼要重点看：楼间距和朝向，最好实地在下午看一次采光；是否靠近主干道、车库出入口、设备层；水压和二次供水是否正常；消防安全通道是否畅通。如果总高十八层以下、楼间距大、朝南，10楼是很好的选择；如果总高三十三层、楼间距小，10楼可能采光一般。