远洋新天地家园怎么样？

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答是否可以退，取决于款项性质与违约方：①定金，也就是宝盖头的定，适用定金罚则，承租人反悔不租的无权要求返还；出租人反悔不租的应双倍返还。②订金，也就是言字旁的订，通常视为预付款，合同未成立或正常解除时应予返还，不具有惩罚性。③押金不是定金，一般用于担保房屋与物品完好，退租时无损坏、无欠费就应退还，与是否违约无关，违约赔偿需另算。④约定不明时，法院通常按预付款处理，倾向于返还。建议在合同或收据中写清款项名称、金额、退还条件与期限，并保留转账凭证。具体以合同约定与法律规定为准。

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答办理卖房公证时，需要签署或提交的文件有六类。第一，公证申请表：填写委托人、受托人信息与公证事项。第二，授权委托书：核心文件，逐项写明委托事项与权限，是否代收房款要明确，写明期限。第三，询问笔录：公证员就身份、权属、真实意愿进行询问，当事人签字确认。第四，告知书或风险提示：公证处会告知委托的法律后果，当事人签字。第五，身份与权属材料复印件：身份证、户口簿、婚姻证明、房产证等，需与原件核对。第六，买卖合同或意向书：办理合同公证时提交。注意事项：签字必须本人亲笔，不得代签；委托书内容要与实际交易一致，事后变更需重新办理；多份公证书分别用于银行、登记中心与中介；保留一份原件自存。