宝鸡买房佣金一般可以谈到多少？

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答文登房产过户费用： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

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答个人出租住房要交的税，主要涉及五个税种。增值税：自然人出租住房按5%征收率减按1.5%计算，月租金未超过规定标准的可享受小规模纳税人免税政策。房产税：按租金收入的4%征收（住房优惠税率），多数地区按综合征收率合并计征。个人所得税：按“财产租赁所得”计征，税率10%，可扣除修缮费用、税费和法定扣除额，很多地方按租金收入的一定比例核定征收。附加税费：城建税、教育费附加等，随增值税附征，增值税免则免。印花税：个人出租住房免征，出租非住房按千分之一贴花。实际操作中，多数城市对个人出租房实行综合征收率，办理代开发票时一并缴纳。具体税率和优惠以当地税务部门最新口径为准。

答在上海青浦找租房好的地方，要区分「通勤市区」与「本地生活」两种需求。青浦整体租金低于市中心，区内差异明显：徐泾、赵巷靠近虹桥商务区与地铁17号线，通勤市区方便、租金较高；青浦新城配套成熟，租金适中；朱家角、练塘、金泽等更外围，环境好、租金低，但通勤较远。选择建议：一是以到上班地点的地铁或虹桥枢纽的通勤时长为界；二是优先17号线站点步行可达的房源；三是关注采光、通风与周边配套。青浦水系多，梅雨季注意防潮。具体小区与价格请以实际挂牌为准。