陇南买房佣金怎么算？

答北京卖房中介费一般都是1-1.5个点，因为买卖双方一起承担的是2-3个点，一方承担一半就是1-1.5个点，这是普遍实体门店需要收取的费用，但是有些网络平台，省去中间环节，可以做到很便宜，房飞布app，只要在上面发布卖房委托信息，就有中介人员联系卖家帮卖家找到合适的买家，交易成功后，卖方只需要承担0.5的中介费用，全网最低的费用，对于个人经纪人来说是一件好事，最后到手的中介费没有少，对于卖房房东来说省了不少钱，还省心，卖房很轻松。

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答个人之间签租房合同，手续不复杂但要点不能少。第一步互相核验：房东出示身份证和房产证或不动产权证，租客出示身份证；若房东不能到场，需有书面授权委托书和受托人身份证。第二步谈定条款：租期起止、租金与支付周期、押几付几、水电气暖物业费由谁承担、家具家电清单、维修责任、能否转租和养宠、提前退租的违约金。第三步现场交接：抄水电气表读数，逐项检查家电是否正常，拍照录视频，双方在交接单上签字。第四步签约付款：合同一式两份，双方签字按手印，租金和押金走银行转账并备注用途，索要收据。第五步备案：按当地要求在住房租赁平台办理备案，租客可凭备案办居住证、提取公积金。个人直租省中介费，但产权核验和合同规范要自己把关，别只拿一张手写收条。

答海南买房首付要特别谨慎，因为全省实行严格的限购政策。购房资格上，非本省户籍居民家庭在海南购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳个税或社保满一定年限的证明，且限购一套；部分市县要求更高。首付比例上，首套商业贷款最低一般三成，二套四成以上，部分区域执行更高比例，具体按市县“因城施策”确定。公积金贷款首套两成起但有额度上限，异地公积金贷款受限。购买二手房还要注意产权年限、是否属于限售范围（部分房源取得产权证满五年方可转让）。海南房产政策调整频繁，购房前务必以当地住建部门和银行最新口径为准。

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