动力小区怎么样？

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答退租要办的手续，按顺序有六步。一是提前通知：按合同约定的期限书面告知房东，一般提前30天，保留聊天记录或书面通知。二是房屋交接：与房东共同验房，对照入住时的物品清单和照片核对，确认无新增损坏。三是费用结清：抄录水电燃气表底数，结清租金、物业费、取暖费和未付账单，保留缴费凭证。四是押金退还：按合同约定时限要求退还，房东要扣押金的须出具书面扣款明细和依据。五是交还钥匙：归还钥匙、门禁卡、遥控器，办理门禁注销。六是备案注销：已办理租赁备案的，到街道窗口或线上平台办理注销，避免影响后续租客备案和你的居住登记。全程拍照留证，争议可申请调解或起诉。

答上海想又便宜又好，只能在通勤与配套之间找平衡点。第一，外环沿线板块：宝山顾村、嘉定南翔、松江九亭、闵行浦江，地铁可达，单价明显低于中环内，商业与学校基本齐全。第二，老小区淘房：普陀、杨浦、虹口房龄二十年以上的小区，单价低于同板块次新房，生活便利，但无电梯、停车难。第三，五大新城：嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇新城，规划完整、配套在完善，单价低但到市区通勤时间长。第四，动迁安置房：价格低，需确认是否已满上市年限、能否正常过户。判断方法：先定单程通勤上限，再比地铁步行距离、学区与房龄，用平台成交记录核验挂牌价。具体价格以实际挂牌为准。

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