厂房出租到期不交租金怎么办？

答北京租房的可执行路径：①先定片区——按工作地点画通勤圈（地铁单程控制在60分钟内）：国贸CBD可选通州八通线（梨园、果园）、朝阳常营；金融街选丰台右安门、大兴黄村；中关村与西二旗选昌平回龙观、海淀西三旗；望京选朝阳北苑、来广营。②渠道组合——贝壳找房与自如查真房源与行情；58同城与安居客补充房源量；闲鱼、豆瓣北京租房小组找个人直租省中介费；也可关注官方住房租赁服务平台。③避坑——低价引流房、看房前收定金、二房东无转租授权、商水商电（电1~1.5元/度）都要警惕。④签约——用示范文本、核验产权与身份证、押金租金转账留痕、拍照记录房屋现状。⑤时机——11月至次年2月议价空间较大。以实际挂牌为准。

答

父母房产过户给子女如果想要避税，只能是根据不同的情况选择不同的过户方式，一般父母房产过户给子女有三种过户方式，分别需要的条件是：

1、继承过户最省钱

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税办理继承，过户只需缴纳公证费，其他税费全免，由于继承的方式，在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径，当然也有父母考虑的很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产，继承过户最省钱

根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳房屋总价2％的公证费和3％-5％的契税即可，但买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了缴纳契税外还需缴纳其他的税费，例如房屋购买不足5年以及面积超过140平方米的房子，买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上的房产，买卖过户最省钱

根据国家政策，如房产购买已超过5年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。

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答苏州租金分三个圈层。第一圈是古城与园区核心，观前、平江路、湖东一带配套最好，租金也最高，适合预算充足或要求步行通勤的人。第二圈是园区外围与新区，如唯亭、胜浦、枫桥、浒墅关，地铁与公交可达，房源以次新小区为主，合租与整租的性价比明显更高。第三圈是吴中、相城的外围镇区，租金最低，但到园区通勤往往需要一小时以上，适合能接受长通勤或就近就业的人。找房思路：先按工作地画三十分钟与一小时通勤圈，再比同户型单价，优先选能办理居住登记、民用水电的正规小区，避开隔断房与无证公寓。租金以实际挂牌为准。

答企业支付的租房中介费，按受益对象和性质确定科目。一、为办公或经营场所租房支付的中介费，一般计入管理费用中的中介服务费或租赁相关费用；为门店、销售网点支付的，可计入销售费用；为生产、仓储场所支付的，计入制造费用；二、若执行新租赁准则，与租赁直接相关的初始直接费用（如中介费）应计入使用权资产的初始成本，不再单独费用化；三、为员工租宿舍支付的中介费，随房租一并计入应付职工薪酬中的职工福利费；四、个人租房的中介费由个人承担，企业不作处理。具体科目以企业执行的会计准则和房屋用途为准。