祥和花园一期怎么样？

答

城镇自建房买卖过户需要交的税费有：

一、买房需要交的钱


　　测绘费每平方米1.36元；

　　契税评估额按3%收取；


　　交易费每平方六元钱；

　　工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。

二、卖方需要交的钱

　　如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1%的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。

　　卖方和买方共同承担的过户金额

　　评估费按照0.5%的税率计算；

　　营业税按照5.6%的费率来计算。

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答租房暖气费由谁交、怎么算，关键看合同约定和当地采暖政策：①北方集中供暖地区一般按建筑面积和采暖季（通常11月中旬至次年3月或4月）收取，每平方米单价由当地物价部门核定，各地差异较大；②谁承担要看合同写明，常见约定是房东承担，也有约定租客自付，合租时可平摊；③部分房屋改为分户计量或燃气壁挂炉自采暖，按实际用气量计费，成本随使用习惯波动；④南方无集中供暖的城市通常没有暖气费，租客使用空调或电暖器自行承担电费。租房建议：签约前问清是集中供暖还是自采暖、费用由谁承担、按面积还是按表计费、收据能否提供；只在采暖季短期租住的，可协商按实际使用月份折算。

答用住房公积金租房子需要什么手续，租房提取公积金的通用流程如下。第一，核条件：多数城市要求连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且实际租房居住；部分城市对公租房承租人另有简化通道。第二，备材料：身份证、婚姻证明、无房证明（不动产登记自助机或线上开具，注意有效期）；部分城市已实现数据共享免交纸质件；公租房承租的用租赁合同；市场化租房多数城市不再要求租赁合同和发票，按承诺制办理。第三，办理渠道：优先线上——公积金中心App、城市政务App、政务服务网，系统核验后资金划入银行卡，几分钟办结；线下到公积金服务大厅。第四，额度与频率：按当地市场租金水平设上限，一般按季度或按年提取，未超上限按实际租金取。第五，提醒：线上办理完全免费，声称代提收手续费的都是违规中介；伪造材料套取公积金影响征信。以缴存城市公积金中心当期规定为准。