购买商铺需要缴纳的税费有包含：
一、买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）;
3、权证印花税：5元/本;
4、印花税：0.05%;
5、契税：交易价（或评估价）×3%;
二、卖家支付：
1、房地产交易手续费3元/平方米;
2、印花税：房屋产价的0.05%;
三、土地税：
1、可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；
2、不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；
四、个人所得税：
1、据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；
2、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
五、增值税及附加税：
1、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%；
2、不能提供上手的，为转让收入×5.5%；
3、税费为差额的5.56%；
六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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2、交通方位要便捷。许多需求方对待自己到厂房或是公司员工到厂房的交通方便程度有很大的要求，厂房的交通地理位置要方便快捷，这样也有利于需求方的来往路程；
3、周边配套，能加分。厂房的地理位置很主要，所以周边配套自然是越方便越好；
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