二手商铺出售需要哪些税费？

二手商铺出售需要交的税费有：

一、房地产业交易服务费3元/平米；

二、合同印花税：房子产价的0.05%；

三、土增；

1、可出示上手买房税票的，土增=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率；

2、不可以出示上手买房税票的，土增=(转让收入-转让收入×90%)×30%；

四、个税；

按实征收为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，核准征收为转让收入×7.5%×20%；

转让收入-房产原值-有效花费等于本人净收入；

五、增值税及附加税税率；

1、可出示上手买房税票的，为(转让收入-上手发门票)×5.5%；

2、不可以出示上手税票的，为转让收入×5.5%；

3、税费为差值的5.56%；

六、土地出让；

1、商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收；

2、商业服务线路价路段路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%；

3、办公室主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收；

七、土地出让房产契税；

按此次征收土地出让合同款的3%征收。