金融中介如何寻找客源？

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答买了房原房主不按约定搬离，按这个顺序处理。第一，查合同条款：购房合同和补充协议里关于交房时间、户口迁出、逾期违约金（常见按日计）的约定是维权依据，先确认条款写得够不够硬。第二，书面催告：通过中介和书面函件（微信、EMS留证）限期要求搬离，明确按日主张违约金。第三，扣留尾款或押金：交易结构里如有未付尾款、交房保证金、物业交割押金，直接按约定扣留，这是最有效的杠杆。第四，投诉与调解：通过中介施责（中介有居间义务），向社区、街道申请调解。第五，诉讼：协商不成起诉，主张腾退房屋加逾期违约金，胜诉后申请强制执行。第六，户口问题：原房主户口不迁走的，多数城市可申请将原户口迁至社区公共户，或按当地户籍政策办理。预防提醒：把交房时间、逾期违约金按日计算、尾款作交房保证金、户口迁出承诺写进合同，交房前不结清尾款。

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