为什么千万别抵押房子贷款？

答找中介的正确顺序是先选人、再选房。第一步定渠道：连锁品牌流程规范、资金监管较严；本地深耕的中介对片区房源和业主心态更熟；线上平台适合先看房源再约人。第二步验资质：看门店是否公示营业执照和经纪机构备案证明，经纪人是否有从业信息卡，能否开具发票。第三步谈费用：明确佣金比例，常见百分之一到三，买卖双方各付或一方承担，是否另收贷款服务费、评估费、过户代办费，全部写进居间合同。第四步定规则：要求一房一价透明、看房前确认产权、签约走资金监管账户、定金与首付分开支付。第五步留证据：所有承诺微信文字确认，保留带看单和聊天记录。要警惕的低价套路包括虚假房源引流、隐瞒抵押或查封、催交意向金锁房。签约前自己查一次不动产登记信息最稳妥。

答下载：房飞布app，一款个人中介平台。

答公租房项目名单由当地住房保障部门公布，且会随批次调整，因此最可靠的方式是查官方公示。查询渠道：①当地住房和城乡建设局官网及住房保障专栏的配租公告，一般会列出小区名称、套数、租金标准；②市或区住房保障中心与政务服务大厅窗口；③街道办与社区公示栏；④12345热线咨询，部分城市还会在官方微信公众号发布房源信息。提示：公租房房源分为政府自建、商品房配建、园区配建等来源，位置分布较广，且每年新增批次不同，网上流传的名单容易过时。申请前请核实当期受理时间与条件。具体以当地住房保障部门最新公告为准。

答佛山二手房佣金，一般是买家支付2%，卖家支付1%，买卖双方一起承担房子交易价格的3%，但是实际操作中也要看实际情况，有些时候房子好卖的，卖家根本不承担佣金，全部由买家来承担，但是如果是二手房不怎么好卖的时候，那么就要卖家来承担全部的中介费用了，所以具体的还要根据行情和具体的情况来确定，主要是二手房佣金没有一个特定的标准，全看怎么谈的，如果想要二手房佣金能谈一个好一点的价格，那么可以多咨询网络平台，网络平台就是比实体门店省钱，推荐一款很好的平台，房飞布app，上面规定中介费用不超过0.5%一方，省钱又好用。

答景福大厦的学位是：南华小学，上步中学！