商铺投资和住宅投资哪个风险大？

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答公租房月租金没有全国统一数字，核心规律是同地段市场租金的30%~60%，并按收入分档。一般量级参考：二线城市一套50平方米左右的公租房月租金多在200~600元，一线城市约500~1500元，低保、低收入家庭经认定还可再减免，有的每月只需几十元。影响租金的因素：①所在城市和项目区位；②房屋建筑面积与户型；③家庭收入档次。查询方式：当地住房保障中心官网公布的租金标准表、配租入住通知书、拨打住建部门电话。合同期内租金标准固定，通常每年复审一次资格，以当地最新公告为准。

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答二手房买卖过户后买方应该保留的材料有： 一、《房产买卖合同》、房款付款凭证及收据、中介费付款凭证及收据、银行贷款合同（如果客户按揭贷款购房）； 二、新的《不动产权证书》；契税票原件；个税票和增值税票原件（可能没有，所购买的房屋满2年就没有增值税了，满5年且是卖方家庭唯一住房也没有个税）； 三、卖方的身份证复印件、卖方的不动产权利书复印件、《物业交割清单》等。