投资商铺和公寓住宅哪个更好？

买卖过户房屋价值评估的方法和渠道有：

1、中介评估，常用二手房评估方法；

2、请专门的评估人员，比较精确的评估方法；

3、找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱；

4、平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价；

5、网络调查，买卖双方可以通过网络查询，收集目前房价状况估价。