分期付款的房子能抵押贷款吗？

父母将房产过户给子女需要写协议的就是赠与过户，父母房产赠与子女的协议书写范本：

                          房产赠与协议

赠与人：

×××，男，××年××月××日出生，身份证号：×××。

×××，女，××年××月××日出生，身份证号：×××。

受赠人：

×××，女/男，××年××月××日出生，身份证号：×××。

×××与×××系夫妻关系，现经协商，赠与人自愿将夫妻共有的位于×××的房产赠与儿子/女儿×××，双方达成赠与协议如下：
一、房产具体状况

1、该房产位于×××，建筑面积×××平方米，产权证号：×××。

2、房屋平面图及范围参考详细图纸，土地使用权取得方式为出让。

二、该套房产是赠与人对受赠人的单方赠与，为其个人财产，并不赠与受赠人的配偶。

三、本协议签订后三十日内，赠与人应当配合受赠人办理产权过户手续，由此产生的税费等其他费用由赠与人承担。

四、受赠人未经赠与人同意，不得将该房产抵押或出售，受赠人未经赠与人同意抵押或出售该房产的，赠与人有权索要受赠人出售该房产时的所有房款。

五、本协议一式三份，三人各执一份，自协议签订之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争议，协商不成的，任何一方均可向×××人民法院起诉。

赠与人（签字）：年 月 日

赠与人（签字）：年 月 日

受赠人（签字）：年 月 日