昆明五华区租厂房去哪个网站？

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答第一次卖房，按周为单位排时间表更清楚。第一周：查档确认权属无抵押查封，参照同小区近半年成交价定价，整理房屋并拍实景图，选择两到三家中介挂牌。第二至四周：集中带看，记录客户反馈，必要时调整挂牌价，同时核验意向买方的购房资格与贷款能力。第五周：议价签约，收定金，约定付款节点、交房时间、税费承担与贷款失败的处理方式。第六周：网签备案，买方首付进入资金监管账户，提交贷款申请。第七至九周：银行评估审批、出同贷书，双方缴税过户。第十周：买方领证、办抵押、银行放款，办理交房与水电物业过户。全程预留缓冲，尤其解押预约与贷款审批容易延误。

答租房中介费的一般收法（以当地惯例与机构公示为准）：①计收基础——按首月租金的比例收取，常见为一个月租金的50%~100%；也有城市按成交月租的35%或固定金额收取；②承担方——多数城市由租客承担，部分由房东承担或双方分摊，签约前务必问清“谁付、付多少、何时付”；③收费时点——正规机构通常在签订租赁合同并成交后收费，且应明确约定“未成交不收费”；④附加费用——代办费、加急费、看房费、信息费等应提前明示并开具正规发票，未告知的项目可拒付；⑤续租与转租——部分机构对续租收取较低比例费用或免收，需写入居间合同；⑥付款与凭证——转入机构对公账户或合同约定账户，保留居间服务合同、收费标准公示照片、发票与聊天记录；⑦维权——乱收费可向住建部门（中介监管）或市场监管12315投诉。以当地最新规定为准。

答

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