银行房产抵押贷款流程？

拍卖取得的商铺需要的税费包含：

一、是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%；

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%；

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；

买方税：1、契税：评估价*3%；

双方税：各一仟左右；

二、是公司名物业：

卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%；

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；

买方税：1、契税：评估价*3%；

双方税：各一仟左右。