出租房屋收押金计入哪个科目？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答出租方收到押金属于负债性质，不是收入。一、收到租房押金时，计入其他应付款（可设押金明细），不作为营业收入，也不据此开具租金发票；二、租期结束全额退还时，直接冲减其他应付款；三、若因租客违约或损坏房屋而没收押金，转为营业外收入或其他业务收入，并按规定申报纳税；四、若押金被用于抵扣押欠租金，则转入租金收入并计缴增值税；五、执行新租赁准则的企业，押金仍作为其他应付款核算，不并入租赁收款额。提醒：押金与租金性质不同，切勿混淆入账，以免造成收入与税负错配。具体处理以企业执行的会计准则和当地税务规定为准。

2026-10-16 17:02:27

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问新房的不动产权证要多久才能买卖过户？

答新房的不动产权证正常如果没有限购的城市对时间是没有限制的，如果是有限购的城市，就要根据限购政策来确定。

答合租房的管理涉及多个部门，按问题类型找人。租金、押金、合同纠纷和中介违规，找当地住房和城乡建设委员会（住建局）的房地产市场或租赁管理科室，也可拨打12345市民热线转办。中介机构无照经营、虚假房源，找市场监督管理局。群租房、隔断房、消防通道堵塞、人均居住面积不达标，找属地街道办和消防救援部门，也可通过12345举报。治安问题如擅自留宿陌生人、噪音扰民，找公安派出所或社区民警。租客与房东的人身财产纠纷协商不成，可向街道人民调解委员会申请调解，或向法院起诉。建议保留合同、转账记录、聊天记录和现场照片，投诉时说清地址、房间号和具体问题。