58经纪人如何提升房源质量？

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答天津首套房卖房需要的手续费是： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

答在小榄这类镇级市场找中介，口碑和门店扎根程度比品牌更重要。① 优先选经营年限久的本地门店：镇区房源以自建房、村民公寓和中小楼盘为主，只有长期在本地经营的中介才掌握真实的空置和房东资源，新开或流动作业的门店往往只转手网络房源。② 靠熟人推荐：小榄熟人社会特征明显，向同事、同乡、房东打听哪家门店靠谱，比线上广告可信。③ 核验资质与收费：仍要确认营业执照和经纪备案，中介费比例事前书面约定，警惕看房费和押金代收。④ 覆盖范围：小榄与东凤、东升、古镇相邻，跨镇通勤的人可让中介同时推荐邻近镇区房源。⑤ 签约前核对房东身份证与房产证，合同写清租期、押金退还条件。具体费率以当地主管部门公示及合同约定为准。

答没单位贷款买房也是可以的，申请房贷并不一定要求购房者有稳定的工作，没有工作也可以申请贷款买房。 只要借款人可以证明自己有一定的收入来源，具备还款能力，就可以申请贷款买房。 常见的像一些自雇人士，以及自由职业者，只要有稳定的收入来源，满足收入负债比例的要求，也可以顺利地通过房贷的审批。

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