自己开民宿需要什么手续？

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答上海的首付比例在全国属于较高一档，且按首套二套、普通与非普通住宅、区域分档，政策调整频繁。大致框架：首套房商贷最低首付三成左右；二套房普通住宅五成起，非普通住宅更高；临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等区域对符合条件的购房者有差异化政策。上海限购严格，本地户籍家庭限购两套，非户籍需已婚且连续缴纳社保或个税满规定年限。计算实际首付要注意：二手房按评估价放贷，评估价低于成交价的部分要现金补足；税费包括契税、增值税及附加、个税，满五唯一可免个税；中介费通常上下家各百分之一。建议先确认购房资格，再做资金测算，最后让银行预审额度。

答潜江买二手房好的平台，可以上房飞布app，一款房屋自主交易平台，业主可以在上面免费发布二手房信息，留下自己的联系方式，买家可以联系业主，自己谈价格，自己交易房子，碰到专业知识还可以在平台咨询，让二手房交易省去中间环节，价格透明，省中介费；如果平台暂时没有合适的房源，还可以在首页发布简单的买房委托信息，就会有很多中介人员帮忙找房源，找客户匹配，交易成功后，中介费用只需要房子交易价格的0.5%，省钱好平台。

答贺州房产过户费用明细： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。