上海浦东哪个小区租房子比较安全？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答安全性主要取决于小区管理、门禁、照明和周边环境，与名气关系不大。一、优先选有正规物业、24小时门岗、单元门禁和监控的小区，老式无物业小区安全性相对弱；二、看楼层与入户：低楼层临街、临弄堂的房源防盗压力大，独居者优先选中高楼层；三、看周边：路灯完善、夜间人流正常、便利店与公交站近的片区更安全；四、避开群租集中、隔断房多的楼栋，人员流动性大；五、签约前核实房东身份与房产证，拒绝无法确认身份的转租。浦东范围很大，陆家嘴、张江、金桥、周浦等片区情况不同，建议在早晚两个时段实地观察后再定。具体租金以实际挂牌为准。

2026-10-16 17:03:44

相关问题

问房产中介租房怎么收费?

答租房中介费的收费方式没有全国统一标准，主要由当地行业惯例与合同约定决定。常见模式有三种：一是按一个月租金收取，由租客承担，这在多数城市较为普遍；二是双方各付半个月租金，即房东与租客共同承担；三是由房东全额承担，多见于机构化长租公寓为争取房源而让利。部分城市对中介费上限有指导性规定或行业自律标准，也有按月租一定比例分段收费的做法。需要留意的收费陷阱包括：看房前先收「看房费」「信息费」，签约时临时加收「服务费」「合同费」，以及同一笔服务被重复收费；正规机构应明码标价并在门店或平台公示收费标准，签约前应问清费用总额、支付节点与开票方式，并把约定写进居间服务协议。具体比例与上限请以当地主管部门规定和实际合同约定为准。

答江宁房产过户费用：契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%；二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%；三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米；四、产权转移登记费：85元；五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交；六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。