为什么遗产税那么高？

答离婚房产过户给父母是要交税的，离婚后房产过户给父母是按照直系亲属过户的方式，直系亲属过户有两种方式，具体的税费明细是： 一、赠与过户：赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用； 二、买卖过户： 1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。

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答珠海买房首付比例是： 商业贷款普通住宅珠海户口首套房首付30%，有已还清贷款记录或有一套房首付比例40%，非普通住宅二套房首付比例更高，一般为60%。非珠海户口普通住宅首套房首付30%，珠海无房有贷款记录首付40%。普通住宅公积金贷款首付一般为30%（非普通住宅60%），珠海有一套房且房贷未还清，有已还清公积金的首付40%（非普通住宅70%）。珠海人才落户政策较为宽松。