北京哪里买笋盘？

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父母60岁买房贷方条件和方法：

一、在贷款的年龄上，各家银行都是怎样规定的？

一般商业银行的房屋贷款是，买房人的年龄，加上贷款的年限，不能超过70。

这就意味着你的岁数越大，贷款的年限就越短。比如60岁最高就只能贷10年，如果70岁就不能贷款了。

而公积金贷款的年龄是男女有别的，女性贷款年龄不能超过60，男性贷款年龄不能超过65。

二、如果老年人买房不能贷款，可以用子女的名义贷吗？

其实是可以的。这里面分为两种情况，一种情况是房产证上写上子女和父母的名字，相当于这套房子和子女共有。贷款肯定是让子女来贷，这样老人也有房子了，贷款是孩子给贷的。

再有一种就是“接力贷”，房子不想加孩子的名字，可以选择“接力贷”。“接力贷”是银行的一项业务，父母没有还款能力的时候，子女来偿还这笔贷款。

也许很多朋友会对“接力贷”感兴趣，但还是要提醒大家，“接力贷”目前实行的银行比较少，审批也是比较严格的。所以我们在市面当中很少见到“接力贷”的身影，大家想申请，一定要仔细问一问自己的那家贷款银行。

总体来说，如果老人买房贷款有两种解决途径的。第一种就是房本加上子女的名字，然后由子女去做主贷人。还有另外一种情况，就是选择接力贷，等父母一旦没有还款能力了，也再由子女来还。

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答买房反悔能不能退，要看反悔发生在哪个阶段、违约方是谁。第一，交定金阶段：签了认购书并付定金，买方反悔通常定金不退，卖方反悔应双倍返还；若认购书写的是订金或意向金，一般可退。第二，签了买卖合同未过户：买方反悔要承担违约金，通常为总价的百分之十到二十，卖方也可以要求继续履行；卖方反悔同样要赔违约金。第三，已过户：基本无法反悔，只能再出售。可以主张退房或免责的情形：开发商无预售证、隐瞒抵押查封、逾期交房超过约定期限、房屋主体质量不合格、面积误差超百分之三、贷款批不下来且合同约定可退。操作建议：先看合同条款，书面发函主张权利并保留送达凭证，与对方协商，协商不成向住建部门投诉或起诉。

答巢湖房子过户费用有： 一、首次买房90平以下契税1%； 二套买入90平以下契税1.5%； 二、增值税：房屋过户价格5.55%，满五年免征增值税； 三、个人所得税：房屋过户价格的1%或者房屋利润的20%，满五唯一免征个税； 四、印花税：万分之五； 五、过户服务费：几百元。