2021年房产税试点的六个城市？

答徐州申请廉租房需要的条件： （一）申请人及共同申请人具有延平中心城区城镇户籍，且在申请地辖区常住或就业； （二）申请人家庭在本市范围内无住房或人均住房面积不超过15平方米； （三）申请人家庭人均年收入不超过2.4万元，且家庭总资产不超过8万元； （四）申请人家庭成员未享受福利分房、集资建房等福利性住房政策及未配售经济适用住房、限价商品住房； （五）申请人家庭未享受我市房屋拆迁安置过渡补偿措施。

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答

产权40年的房子买卖过户费用包含：

1、土地增值税

     转让国有土地使用权，以及地上的建筑物。转让所取得的收入，需要缴纳的一种税。

2、契税

     契税是指：土地使用权出售、赠与、交换等，面向不动产产权承受人征收的一种财产税。首套房90㎡以下，征收成交价1%，首套房90㎡-140㎡，征收成交价1.5%。两套及以上，征收成交价3%。非普通住宅，成交价3%。

3、增值税

    如果房子满5年，普通住宅免征增值税。非普通住宅，非首套房成交价×5.5%。

    不满5年的话，普通住宅，征收成交价×5.5%。非普通住宅：成交价×5.5%。

4、土地出让金

    把土地使用权有偿转让、出售，按规定补交土地出让款。土地出让金，为成交价 × 3%。

5、个人所得税

    从房产证出证开始，满5年，并且是唯一的一套住房，免征收所得税。非唯一住宅，征收成交价×5.5%，或是 两次购房成交差价×20%。

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