出租房要注意哪些问题？

答出租房屋要重点关注四类问题。一、资质与合规：确认房屋符合出租条件、非违法建筑，厨房、阳台、地下储藏室不得单独出租住人；按规定办理租赁登记或网签备案，并登记承租人信息报公安。二、安全：检查电路容量与线路老化、燃气管道与排烟、消防通道与灭火器、门窗防盗，出租前消除隐患。三、合同：使用示范文本，明确租期、租金、押付方式、维修责任、水电计价方式和退租条款，避免口头承诺。四、税务与费用：依法申报租赁税费，明确物业费、采暖费由谁承担。五、纠纷防范：收押金出具收据，退租共同验房并拍照。具体规定以当地住房租赁管理办法为准。