房产抵押贷款可以贷多少年？

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答香港买房想环境好又便宜，要接受一个现实：香港房价整体高，便宜通常意味着位置远或楼龄老。相对可考虑的区域：新界北的粉岭、上水、元朗、天水围、屯门，单价低于市区，环境开阔、有郊野公园，但通勤到港岛、九龙时间长；离岛如东涌、愉景湾，环境好但交通依赖地铁和渡轮；旧区如深水埗、观塘的老楼，价格低但楼龄长、居住密度高。香港的税费和按揭规则与内地不同，非香港居民购房的印花税政策近年有调整，具体税率和适用范围要以香港特区政府最新公布为准；按揭成数受楼价和借款人条件限制。买之前要核实产权、楼契、是否有僭建和维修令，最好请律师查契。自住优先看通勤和生活配套，投资要算租金回报和持有成本。

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