按揭房子到银行抵押贷款能贷多少年？

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答卖方有贷款、买方也要贷款，这种交易要准备的证件分两侧。卖方侧：身份证、户口簿、婚姻证明；房产证或不动产权证、土地证；原贷款合同、最近还款记录、银行结清证明或同意带押过户的函；购房发票与契税凭证；共有人同意书、承租人放弃优先购买权声明。买方侧：身份证、户口簿、婚姻证明；购房资格证明或社保个税记录；收入证明、银行流水、征信授权书；首付款凭证。共同侧：买卖合同、网签备案单、资金监管协议。流程要点：卖方先确认解押方式与排期，买方同步做贷款预审，两边时间要衔接；首付款进入监管账户，用于解押的款项也应在监管下划转，不接受私下转账。整个周期通常比全款交易长一个月以上。

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