出租房屋需要办理什么手续？

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答房产继承过户需要的费用： 1、继承房产过户费用中的印花税： 一般是5元/证； 2、继承房产过户费用中的测绘费： 一般，测绘费的收费标准为0.5元/平米，当然，各地标准略有差异； 3、继承房产过户费用中的公证费： 一般是按照所继承房产估价的2%收取，最低不低于200元。 4、继承房产过户费用中的评估费： 一般是被集成房屋评估额的0.5%。 5、继承房产过户费用中的契税： 一般是房屋评估额的1.5%，法定继承人可以免交契税； 6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳； 7、其他费用； 如登记费80元等。

答深圳宝安月租水平参考（以最新挂牌为准）：①城中村单间——新安、西乡600~1500元，福永、沙井、松岗500~1200元；②小区合租单间——1000~2000元；③整租一居——新安、西乡2200~3500元，外围1500~2600元；④两居——2200~4500元。片区差异：宝安中心区、坪洲、碧海湾沿地铁1、11号线价格最高，通勤南山科技园便利；沙井、松岗、燕罗最低，靠近工业区和东莞方向。附加费用：押二付一或押一付一常见，中介费半个月租金；城中村与公寓多按商水商电（电1~1.5元/度、水5~8元/吨）或包干计费，签约前务必问清并记录表数。以实际挂牌为准。

答租房给别人开超市要注意什么手续，房东把商铺（或临街住宅）租给租客开超市，重点防这几类风险。第一，房屋用途与许可：确认产权用途允许商业经营，住宅改超市多数城市受限；租客要自己办营业执照、食品经营许可证等，房东只需配合出具产权证明和租赁备案，但要确认租客办证可行再签长约；第二，合同关键条款：明确用途限定为超市零售（排除餐饮、重油烟业态）、不得转租转让或转让需书面同意、水电消防责任、装修恢复条款；第三，安全责任：消防安全由经营方负责但房东有督促义务，用电负荷（冷柜多）要评估线路，超出承受能力的改造要书面约定；第四，费用与税费：租金递增机制、物业费水电费承担方写清，租金收入的税收口径向税务部门了解；第五，退出机制：约定经营证照被吊销、严重违法经营时房东可解除合同。核心思路：把用途、责任、退出三条写死，商铺租赁纠纷多因条款模糊。