名下两套房要交房产税吗？

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答买房子不通过中介，省下的核心是居间服务费。①计费方式——多数城市按成交价比例收取，常见1%~3%；也有城市按总价分档定额；②举例——总价150万、费率2%可省约3万；总价600万、费率2.7%可省约16.2万；③谁承担——多数城市由买卖双方协商，买方全额或半额承担较普遍；④不可省项——契税、个税、增值税及附加、登记费、评估费（如需贷款）属于刚性支出；⑤隐性成本——流程不熟可能产生滞纳金、资金未监管的损失、议价能力下降带来的溢价。实操建议：先在不动产登记中心做产权查档，再用示范文本签约并走资金监管，把省下的中介费一部分预算给专业代办或律师审合同。以当地政策为准。

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