如何淘到低于市场价的笋盘？

淘笋盘的诀窍：

1、时间：春节前。一年12个月，有的月份笋盘多，有的月份笋盘少。据我多年观察，最适合挖笋的时间段是11月份到春节前。为什么呢？

原因一：金九银十消化了一批购房者，市场积累新的购房需求需要一段时间，这段时间购房者减少造成需求下降；

原因二：临近春节，很多人提前返乡，不论是客户还是中介，市场比较清冷，有些家长腾名额，换更好学位房，为了赶上春节之后4月份开学，会以比较笋的价格卖出房子；

2、地点：大盘和新盘。大社区，尤其是超级大盘，一般放盘量大，买家选择多，价格相对上涨慢，遇到急卖的业主几率相对高。还有就是新盘，一般新盘发售后将满两年（现在是三年）的时候，会出现相对集中的放盘，尤其投资客多的小区，这样会形成买方市场，如果遇到是楼市横盘低迷期那就更好了。