买房贷款计算方法：
一、等额本息还款法
特点：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。
贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
适合收入稳定的家庭，便于借款人合理地安排每月的生活。
对于刚刚工作不久的年轻人，由于前期收入较少，也可以选择这种还款方式缓解压力。
计算公式：
每月应还总额=【贷款本金*月利率*（1＋月利率）^还款月数】÷【（1＋月利率）^还款月数-1】
每月还款利息=未还款本金*月利率
每月还款本金=每月应还金额-每月还款利息
二、等额本金还款法
特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。
每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。
适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。
对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。
计算公式：
每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）＋（本金-已归还本金累计金额）*每月利率
每月还款利息=未还款本金*月利率
每月还款本金=贷款本金÷还款月数
西安最新厂房出售信息：
西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2021〕83号）》。西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局于2021年12月3日至12月16日以网上挂牌方式出让1宗81.625亩工业用地，起始价为3520万。
宗地地籍编号GX3-37-5，位于高新区鱼化街办天谷五路以北、云水四路以西，净用地面积54417平方米（折合81.625亩，不含代征路24.715亩、代征绿地8.815亩），用途为工业，容积率不小于2.5不大于3.5，建筑系数不小于40%，绿地率不大于20%，计容建筑面积不大于190460平方米不小于136043平方米。土地使用年期为50年。
挂牌期限为2021年12月3日9时至2021年12月16日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年12月14日16时整，网上挂牌报价截至时间为2021年12月16日16时整。
宗地挂牌起始价为人民币3520万元，竞买保证金为人民币710万元。
