深圳房产过户给子女的方式没有那种方式绝对划算的;
继承的费用少,但是要父母过世以后才可以办理,并且手续复杂,办理费用高;
正常生活中比较常见的就是直系亲属买卖过户,费用合理,手续相对没有那么复杂。
深圳房产过户给子女有三种方式:继承过户,赠与过户和买卖过户,三种过户方式要根据过户条件不同,税费也不同;
1、如果按照费用来算的话,就是继承最划算,但是继承手续非常复杂;
2、按照办理手续来说,就是买卖过户最简便;
3、正常如果父母的房子持有超过了五年就采用买卖过户的方式给到子女,如果没有超过五年的就采用赠与的方式给到子女。
海东民房只要有正常的红本房产证,都是按照正常的房产过户流程办理过户手续的,具体的流程是:
1、提交申请; 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2、审查资料; 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产; 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费; 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、 核发过户单; 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、 领取证书; 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。